Das Verständnis der Rolle des kantonalen Gebäudeenergieausweises (GEAK) ist für potenzielle Investoren, die Crowdhouse-Immobilien als Miteigentümer in Betracht ziehen, entscheidend. Dieser standardisierte Ausweis bietet wertvolle Einblicke in die Energieeffizienz einer Immobilie und ermöglicht fundierte Investitionsentscheidungen.
Der GEAK bewertet zwei entscheidende Aspekte eines Gebäudes: die Effizienz der Gebäudehülle (Isolierung, Fenster, Wärmebrücken) und die Gesamtenergieeffizienz (Heizung, Stromverbrauch, erneuerbare Energiequellen). Auf der Grundlage dieser Bewertung werden die Gebäude in eine von sieben Energieklassen eingeteilt, die von A (am effizientesten) bis G (erhebliche Renovierungsarbeiten erforderlich) reichen.
Die Erlangung eines GEAK ist ein umfassender Prozess, der von zertifizierten Experten durchgeführt wird, die von den Kantonen geschult und regelmässig aktualisiert werden. Es umfasst Vor-Ort-Besichtigungen, Datenerhebungen und komplexe Berechnungen nach einer standardisierten Methodik. Der daraus resultierende vierseitige Bericht enthält detaillierte Informationen über die Eigenschaften der Immobilie, den Energiebedarf, Verbesserungsvorschläge und eine Beschreibung des Bewertungssystems.
Während der GEAK im Kanton Freiburg bei Eigentumsübertragungen obligatorisch ist, fördern die meisten Schweizer Kantone seinen Einbezug beim Immobilienverkauf. Die Kosten liegen in der Regel zwischen 450 und 650 CHF für Einfamilienhäuser und 700 bis 1.100 CHF für Mehrfamilienhäuser.
Investoren können sich für den GEAK Plus entscheiden, einen umfassenderen Bericht, der massgeschneiderte Sanierungskonzepte, wirtschaftliche Bewertungen und mögliche kantonale Finanzierungsbeiträge enthält. Diese Option wird oft für Finanzierungsbeiträge von mehr als 10’000 Franken verlangt. Die Kosten liegen zwischen 1’400 und 2’000 CHF für Einfamilienhäuser und 2’300 bis 3’300 CHF für Mehrfamilienhäuser.
Mit der GEAK- oder GEAK Plus-Zertifizierung bietet Crowdhouse Transparenz und wertvolle Einblicke in die Energieeffizienz seiner Miteigentumsobjekte. Investoren können potenzielle Einsparungen, Rentabilität und Optimierungsstrategien bewerten und so fundierte Entscheidungen treffen und die Rendite ihrer Investitionen maximieren. Für weitere Informationen über Crowdhouse besuchen Sie uns auf LinkedIn.